Cheminée de maison centenaire : ce qui change à l'inspection

Une vieille cheminée de brique a du charme, mais elle a souvent vécu plusieurs vies : charbon, huile, bois, rénovations. Voici ce qu'on regarde de plus près quand on inspecte la cheminée d'une maison de cent ans, et pourquoi.

Une vieille cheminée a souvent eu plusieurs vies

Une maison de cent ans, c'est souvent une belle cheminée de brique qui traverse toute la maison. Mais en un siècle, cette cheminée a rarement servi à une seule chose. Elle a pu chauffer au charbon, puis servir à une fournaise à l'huile, puis être bouchée, puis rouverte pour un poêle à bois. Chaque propriétaire a fait ses changements, pas toujours de la même façon.

C'est pour ça qu'on n'inspecte pas une cheminée centenaire comme une cheminée de cinq ans. Ce n'est pas qu'elle est forcément en mauvais état : plusieurs vieilles cheminées sont encore solides. C'est qu'on ne peut rien tenir pour acquis. Voici ce qu'on regarde de plus près.

1. Ce qu'il y a (ou pas) à l'intérieur du conduit

Les cheminées plus récentes ont un revêtement intérieur, souvent des tuiles de terre cuite ou une gaine de métal, qui protège la brique de la chaleur et des dépôts. Dans une très vieille maison, il arrive que le conduit soit en brique nue, sans revêtement, ou que les tuiles d'origine soient fissurées, déplacées ou manquantes à certains endroits.

C'est souvent le point le plus important de l'inspection. Un conduit abîmé à l'intérieur peut laisser passer de la fumée ou de la chaleur vers la structure de la maison, sans que rien ne paraisse dans la pièce.

2. Combien d'appareils utilisent la cheminée

Dans les vieilles maisons, une même souche de cheminée cache parfois plusieurs conduits : un pour le foyer du salon, un pour l'ancienne fournaise, un autre pour un appareil disparu depuis longtemps. Il faut savoir quel conduit sert à quoi aujourd'hui, et lesquels sont fermés pour de bon.

En général, un poêle ou un foyer au bois a besoin de son propre conduit. Un appareil au bois raccordé sur le même conduit qu'une fournaise ou un chauffe-eau, c'est un montage qu'il faut faire vérifier par un pro avant de faire un feu.

3. Les traces des anciennes rénovations

Un ancien trou de tuyau bouché avec un simple couvercle de métal, une ouverture cachée derrière un mur de gypse, un foyer condamné à moitié : on voit de tout. Ces vieilles ouvertures peuvent laisser passer de la fumée ou de l'air froid, et elles ne sont pas toujours faciles à repérer.

On vérifie aussi ce qui entoure la cheminée. Avec les années et les rénovations, du bois de charpente, des solives ou de l'isolant ont parfois été posés trop près de la brique. C'est le genre de détail qu'on ne voit qu'en regardant dans l'entretoit, au sous-sol ou derrière une trappe d'accès.

4. L'extérieur : la tête de cheminée et le solin

Cent hivers québécois, ça use. Sur le toit, on regarde l'état des briques et des joints de mortier, le couronnement (le dessus de la cheminée), le chapeau et le solin, c'est-à-dire la jonction entre la cheminée et la toiture. Des joints qui s'effritent, des briques qui éclatent ou un solin qui laisse entrer l'eau, ça finit par abîmer la cheminée de l'intérieur.

Un indice à surveiller vous-même : des taches d'eau ou de la peinture qui cloque sur le mur ou le plafond autour de la cheminée.

Et si l'inspection trouve un problème ?

Ça ne veut pas dire qu'il faut tout démolir. Selon ce qu'on trouve, les solutions sont différentes : installer une gaine à l'intérieur du conduit existant, remplacer la cheminée par une cheminée préfabriquée homologuée, ou condamner un conduit qui ne sert plus. Le rapport d'inspection indique ce qui a été vérifié et ce qui est à corriger, et on vous explique les options en mots simples.

Si vous venez d'acheter une vieille maison, que la cheminée n'a jamais été inspectée ou qu'elle n'a pas servi depuis des années, c'est justement le cas où on recommande une inspection avant le premier feu.

Ensuite : un ramonage par année

Une fois la cheminée vérifiée et en bon état, l'entretien reste le même que pour n'importe quelle maison : un ramonage par année, et ça se fait en toute saison, choisissez le moment qui vous convient. Si vous remarquez une odeur de fumée, un mauvais tirage ou des débris dans le foyer, appelez-nous sans attendre.

Une inspection faite par des pros

Le Ramoneur du Coin est certifié RBQ (licence 5831-5847-01) et membre de l'APC. On inspecte, on ramone et on installe les poêles et foyers au bois, on travaille proprement, et vous recevez un rapport d'inspection et une facture, utiles pour vos assurances.

On est à Laval, dans les Laurentides, sur la Rive-Nord et à Montréal. Vous avez une vieille cheminée à faire vérifier ? Demandez votre soumission en quelques clics.